Résumé
- Mis à jour le :
- 02/03/2024
- 5 Pièces
- 3 Chambre(s)
- 1 Salle de bains
- 126 m2
Description
!!! Baisse de prix !!!
“Venez découvrir cette superbe villa pour vous projeter dans votre nouvelle habitation”
Notre agence ImmobilierConcept vous propose à la vente un bien rare de part sa localité hyper résidentielle dans Martigues, la possibilité d’un détachement parcellaire, ou encore de construire de l’espace habitable supplémentaire sur la parcelle.
Vous serez séduit par sa disposition, son exposition, ses beaux volumes lumineux, son agencement ainsi que sa proximité avec de nombreuses commodités et services.
D’une superficie d’environ 130 m² habitable sur une surface au sol totale 160 m², la maison est idéale pour une grande famille, voire deux familles, grâce à sa composition sur deux niveaux avec des accès indépendants.
Ou bien pour exploiter en résidence principale l’un des deux niveaux de la maison et mettre en location le deuxième niveau (revenus locatifs intéressants).
Au rez de chaussée (1er niveau) :
– 1 cuisine indépendante tout équipée et aménagée
– 1 chambre
– 1 salle d’eau avec douche à l’italienne + WC
– 1 dressing
– 1 cellier
– 1 placard avec rangement
– 1 dégagement avec escalier
– 1 très grand garage accès direct
Au 1er étage (2ème niveau) :
– 1 cuisine indépendante tout équipée et aménagée
– 1 séjour avec cheminée
– 1 salle à manger
– 2 chambres
– 1 salle de bain avec baignoire et douche à l’italienne
– 1 WC indépendant
– 1 dressing
– 1 balcon attenant à la pièce de vie
A l’extérieur :
– 1 grande piscine 5×10 m très bon état avec alarme
– 1 grand jardin arboré et entretenu
– 1 grande terrasse
– 1 barbecue en pierre avec point d’eau
– 1 une fontaine d’eau
– 1 local à poubelles
– 1 salle de douche avec WC
– 1 abri rangement mobiliers de jardin
DPE : Consommation énergétique D / GES : B
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 920.00 et 1280.00 €.
Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur
Programmez une visite avec Sihem & Gino Ciravolo
Formulaire de rappel : https://bit.ly/3SkUfP1
Visionner la vidéo Youtube ImmobilierConcept
Nos honoraires : https://immobilierconcept.com/wp-content/uploads/2023/09/Honoraires-1.pdf
