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Appartement à vendre Martigues

316 895 €
boulevard touret de vallier , ,

Résumé

  • Mis à jour le :
  • 07/06/2024

Description

Compromis Signé.

Notre agence ImmobilierConcept Côte Bleue vous présente à la vente en exclusivité un superbe appartement T4 en duplex de 83m² de surface habitable loi carrez dans une belle résidence en copropriété très prisée à Martigues.

Si vous recherchez une vue remarquable, un cadre paisible où il fait bon vivre, au coeur d’une ville dynamique et bien desservie. C’est ce bien qu’il vous faut.
L’appartement et la copropriété sont en très bon état général avec des prestations de qualité.

Situé au 6ème étage d’un immeuble avec ascenseur, l’appartement est lumineux et sans vis à vis. Il se compose sur 2 niveaux comme suit :
-Hall d’entrée
-Cuisine indépendante moderne équipée et meublée avec magnifique vue
-Grand salon avec vue panoramique sur les collines et l’Etang
-3 chambres dont 2 chambres avec accès direct terrasses avec vue exceptionnelle
-2 dégagement avec placards
-2 WC dont 1 indépendant
-1 salle de bains meuble double vasque
-1 salle d’eau meuble simple vasque
-2 terrasses avec vue dégagée et dominante de la copropriété

L’appartement est vendu avec 1 cave de 4 m²

La copropriété met à disposition un local à vélo dans le bâtiment et de nombreuses places de parking. Vous profiterez aussi d’un paysage arboré très agréable à proximité des services du quotidien et des activités de loisirs.

DPE consommation énergétique : D / GES : D

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1210.00 et 1700.00 €.

Pas de procédure de copropriété en cours
Nombre de lots à usage de logement : 29

Nombre de lots copropriété au total : 35 

Aéroport de Marignane et Gare TGV d’Aix à 25 minutes, Gare lignes régionales et gare routière à 10 minutes. Axe autoroutier à 10 minutes. Zone géographique avec un bassin d’emploi dynamique.

Programmez une visite avec Sihem et Gino Ciravolo
Formulaire de rappel : https://bit.ly/3SkUfP1
Possibilité de visionner la vidéo Youtube et visite virtuelle

Mandat n°1029 Honoraires charge vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Nos honoraires : https://immobilierconcept.com/wp-content/uploads/2023/09/Honoraires-1.pdf

Indice énergétique en kWh/m2a: 248
Classe énergétique: D
A+
A
B
C
248 kWh/m²a Energy class D
D
E
F
G
H
Adresse: boulevard touret de vallier
Ville:
Département:
Code Postal: 13500
Pays: France
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ID du bien: 1409135
Prix : 316 895 €
Surface habitable: 83 m2
Pièces: 4
Chambre(s): 3
Salle de bains: 1
Référence: Superbe Appartement T4 Duplex avec vue remarquable
Numéro de mandat: 1029
Logement: ancien
Type de logement: T4
Etat du bien: excellent état
Vue: Panoramique
Année de construction: 1972
Zone tendue: oui
Ameublement: Partiellement meublé
Cuisine: Aménagée et équipée
Type de cusine: Indépendante
Séjour (m2): 27 m²
Salle d’eau: 1
WC: 2
Matériaux de construction: Béton banché
Evacuation eaux usées: Total égout
Type de Chauffage: Collectif
Climatisation: Split mural
Etage: 6
Nombre d'étages: 7
Terrasse: 2
Hauteur sous plafond: 2.50 m²
Annexe: cave 4 m²
A proximité de: Commerces, parc, sentier de randonnée, hypermarché, base nautique, centre ville, restaurants, centre médical, pharmacie, vétérinaire, centre commercial, station service, salle de sport, lycées, EHPAD, transports en commun, cinéma
Copropriété: Oui
Nombre de lot: 29 logements
Etat des parties communes: en bon état
Ascenseur: 1
Charges de copropriété: 185.00€ / mois
Les points forts: Sans vis à vis, Très lumineux, Vue exceptionnelle, Très bon état général,
Montant taxe foncière: 1370 €
Frais d’honoraires d’agence à charge: Vendeur

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