Vente interactive

La vente interactive désigne la vente d’un bien immobilier par appel d’offres sur Internet.

Ce processus novateur offre aux vendeurs et aux acquéreurs potentiels une alternative dynamique et transparente. En somme, la vente interactive offre une alternative moderne et efficace pour céder un bien immobilier tout en garantissant la sécurité juridique du processus.

Voici un aperçu des étapes, avantages et inconvénients de la vente interactive :

1. Préparation de la mise en vente :

• L’agence immobilière qui évalue le bien propose une stratégie de vente au vendeur.
• Cette stratégie s’applique en mandat exclusif.

2. Annonce en ligne

• L’agence immobilière met en place la vente interactive sur un site autorisé à pratiquer ce procédé, en détaillant le bien, la première offre possible, les dates de visites, etc…
• Des publicités ciblées sont ensuite diffusées sur d’autres plateformes d’annonces publicitaires

3. Visites du bien

• Les acquéreurs potentiels intéressés visitent le bien
• Après la visite, ils doivent indiquer à l’agence immobilière de la participation ou pas à la vente interactive
• Les acquéreurs potentiels qui souhaitent participer doivent remplir un formulaire et fournir des justificatifs d’identité et de moyen de financement
• Après vérification des dossiers, l’agence immobilière délivre un lien et un code d’accès au procédé

4. Vente en ligne

• Pendant un temps prédéfini par l’agence immobilière, les acquéreurs potentiels enchérissent par pallier connu à l’avance et peuvent porter leurs offres
• Les offres successives apparaissent en temps réel sur la salle de vente dématérialisée du site

5. Sélection de l’offre et compromis

• A l’issue de la vente interactive, l’agence immobilière présente au vendeur les offres reçues.
• Le vendeur choisit l’offre la mieux disante et signe un compromis de vente chez le notaire avec l’acquéreur retenu, ainsi la vente du bien suit le processus classique.