LOUEZ
VOTRE BIEN
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Louer votre bien avec ImmobilierConcept, c'est faire le bon choix :
- Analyse et conseils de professionnels
- Des experts locaux à votre service
- Accompagnement sur mesure
- Sélection personnalisée
- Pas de perte de temps et d’argent
- Partenariat à long terme
- Des outils innovants
- Plus de transparence
- Collaborer en toute tranquillité
C'est SIMPLE !
1.
Contactez-nous directement ou remplissez le formulaire pour être recontacté rapidement
2.
Nous prenons rendez-vous suivant vos disponibilités pour discuter de votre projet de location immobilière
3.
Nous évaluons gratuitement votre bien
4.
Nous vous proposons de nombreux services, c’est vous qui décidez
5.
Nous validons votre projet de location ensemble. Nous sommes votre partenaire sur du long terme
Louez votre bien
en confiance
Valider la mise en location de votre bien
Sur la base de notre connaissance du marché, nous déterminons avec vous la valeur locative de votre bien. A travers votre espace client propriétaire vous retrouverez tous les documents de votre location (bail, états des lieux, loyers) et vous aurez également accès en ligne à la signature électronique sécurisée.
Valoriser votre bien
Caractéristiques détaillées, mise en valeur avec professionnalisme, présentation des services de proximité et points forts de la zone géographique. Mettre en exergue tous ses avantages en optimisant son espace ce qui permettra de sublimer les volumes aux yeux des potentiels locataires.
Présenter votre bien
Grâce à nos outils innovants nous réalisons une visite digitale 360°et un shooting photos pour qu’il soit présenté sous son meilleur angle. Cela permet d’accélérer la mise en location en faisant pré-visiter votre logement en ligne. Diffusion élargie de votre annonce, sur des portails immobiliers (SeLoger, Leboncoin, Logic-Immo, Bien’ici, …) et sur les réseaux sociaux pour une meilleure visibilité.
Sélectionner les candidats
Lorsque les candidats nous transmettent leur dossier locatif, nos agents immobiliers étudient les critères de solvabilité et les projets de chacun. Nous nous assurons de l'authenticité des documents qui nous parviennent et vous présentons les meilleurs dossiers retenus afin que vous gardiez un droit de regard sur la sélection finale du locataire de votre logement.
Commercialisation
L’annonce de votre bien sera publiée et actualisée tous les jours sur tous les supports pouvant générer des candidatures :
Sur notre site, les portails immobiliers premium (SeLoger, Leboncoin, Logic-Immo, Bien’ici, …) et les réseaux sociaux pour une meilleure visibilité.
Avec ImmobilierConcept by Concept-Tech-Immobilier économisez de l’argent et du temps, pas de frais cachés, tout est transparent.
Gestion
Une gestion qui vous libère de toutes contraintes liées à l’activité. Nous recherchons et installons vos locataires en s’assurant qu’ils disposent de toutes les garanties que vous êtes en droit d’attendre. Nous entreprenons toutes les démarches administratives et financières à travers notre site internet. Nous nous occupons pour vous de l’état des lieux d’entrée et de sortie, de l’encaissement des loyers, des régularisations de charges, des reversements des loyers sur votre compte.
Nous veillons à la conservation de votre bien et à sa conformité aux obligations existantes. L’automatisation des paiements pour les appels des loyers et charges, encaissements et des relances nous permet d’être beaucoup plus rapides qu’une agence traditionnelle.
Accompagnement
jusqu'a la location
- Organisation des visites virtuelles et physiques.
- Suivi clair et transparent : Suivez les opérations via votre espace en ligne sécurisé. Bénéficiez d’un accès 7/7j et 24/24h à l’ensemble des informations concernant la location de votre bien (contrats, états des lieux, encaissements, devis, …) et gardez un droit de regard sur la sélection finale du locataire. Le locataire possède également un compte en ligne pour tous les échanges nécessaires.
Avec votre accord, nous rédigeons le bail et les actes de cautionnement solidaire conformément à la réglementation en vigueur. Nous planifions et réalisons avec soin les états des lieux d’entrée et de sortie avec votre locataire. Nous assurons sous votre contrôle la gestion des évènements courants pouvant avoir lieu dans votre logement (plomberie, serrurerie, électricité, ménage, …). Profitez de notre réseau d’artisans présélectionnés, notés à chaque intervention, et à un prix juste. Depuis votre compte client vous pourrez analysez et validez les devis et ainsi suivre les actions entreprises.
Nos actions
Prise en charge des prestations
- Gestion de vos flux locatifs et assurance des loyers impayés.
- Émettre les avis d’échéance.
- Encaisser les loyers.
- Délivrer les quittances.
- Virer directement sur votre compte bancaire tous les mois vos loyers.
En cas de non paiement des loyers
- Relance simple J + 15
- Mise en demeure par courrier recommandé avec A/R J + 35
- Commandement de payer délivré par huissier J + 45
- Mise en jeux de la GLI
- Prise en charge intégrale par l’assurance des frais de procédure (huissier et avocats)
- Règlements trimestriels des loyers par l’assureur sans franchise
Nos Tarifs
Une commission au prix juste du marché local
Mise en location
75% d’un mois de loyer
Charges comprises TTC
- Prises de vue du logement.
- Diffusion de l’annonce sur plus de 15 plateformes.
- Recherche constante des futurs locataires.
- Disponibilité de notre équipe sur notre site, par téléphone ou par mail.
- Vérification stricte des dossiers et des critères de solvabilité.
- Sélection du candidat avec votre accord.
- Rédaction et signature des actes de caution solidaires et des baux.
- Réalisation de l’état des lieux d’entrée.
Gestion locative complète
4.9% du loyer
Charges comprises TTC
(location nue ou meublée)
- Gestion administrative et comptable.
- Gestion de la relation avec le locataire.
- Prélèvement mensuel des loyers.
- Versement de vos loyers en 7 jours.
- Mise en ligne des échéances et des quittances.
- Versement du dépôt de garantie au propriétaire.
- Maintenance et assistance technique.
Assurance loyers impayés
2,5% du loyer
Charges comprises TTC / mois
Création d’un contrat d’assurance loyers impayés :
- Loyers impayés: plafond de 90.000 €.
- Détériorations immobilières: plafond de 10.000 €.
- Protection juridique: plafond de 16.000 €.
- Taux de solvabilité: maximum 35%.
Présentation et validation des dossiers locatifs avec l’assureur.
Les frais de mise en location, de gestion locative, et d’assurance loyers impayés sont déductibles des impôts si vous optez pour le régime réel.
Nos Services
- Visite 360°
- Un accompagnement différent et personnalisé
- Plus de chance de Trouver un acquéreur rapidement
- Faites le choix d’un spécialiste local de l’immobilier
- Une commission transparente au prix juste du marché sectorisé
- Espace client personnel locataire
- Espace client personnel propriétaire
- Formalités administratives dématérialisées
- Paiements en ligne pour options et loyers
- Suivi des paiements des loyers en ligne
- Quittances de loyers en ligne
- Diffusion 30 sites d’annonces immobilières
- Assurance loyers impayés*
- Etats des lieux
- Estimation locative de votre bien
- DPE*
- Sélection des dossiers
- Choix du candidat ensemble
- Assurance propriétaire non occupant*
* En supplément