DPE 2026 : Ce qui change et pourquoi cela peut valoriser votre bien sur la Côte Bleue
Depuis le 1er janvier 2026, le mode de calcul du Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a évolué.
Une réforme importante qui concerne directement de nombreux propriétaires, notamment ceux dont les logements sont chauffés à l’électricité.
Et la bonne nouvelle est claire : certains biens peuvent désormais obtenir une meilleure étiquette énergétique, sans réaliser de travaux.
Pourquoi le DPE a-t-il été modifié ?
Le calcul précédent du DPE pénalisait fortement les logements chauffés à l’électricité, même lorsque leur consommation réelle était maîtrisée.
Le nouveau mode de calcul rééquilibre cette approche afin d’offrir une évaluation plus juste de la performance énergétique des logements.
Résultat : jusqu’à 850 000 logements en France pourraient bénéficier d’une amélioration de leur classement.
Concrètement, qu’est-ce que cela change ?
Cette réforme peut avoir un impact direct sur la valeur de votre bien immobilier :
- Certains logements classés F ou G peuvent gagner une lettre
- Un bien considéré comme “passoire thermique” peut redevenir attractif
- La valeur vénale peut être réévaluée positivement
- La commercialisation devient plus fluide
- L’image du bien auprès des acquéreurs s’améliore
Dans un contexte où les critères énergétiques influencent fortement les décisions d’achat, cette évolution peut faire la différence.
Mise à jour gratuite du DPE : êtes-vous concerné ?
Si votre DPE a été réalisé en 2025 ou avant, la mise à jour liée à la réforme peut être effectuée gratuitement, sans nouvelle visite du diagnostiqueur.
Il s’agit d’une simple actualisation du calcul selon la nouvelle méthode.
Beaucoup de propriétaires ne sont pas encore informés de cette possibilité. Pourtant, cela peut représenter un véritable levier stratégique avant une mise en vente.
Quel impact sur le marché immobilier de la Côte Bleue ?
Sur des secteurs comme Carry-le-Rouet, Sausset-les-Pins, Martigues ou Carro, la performance énergétique est devenue un critère déterminant.
Les acheteurs sont attentifs :
- aux coûts énergétiques
- aux futures obligations réglementaires
- à la facilité de location ou de revente
Un changement de classement énergétique peut donc influencer :
- le prix de vente
- le délai de commercialisation
- le pouvoir de négociation
Avant d’engager des travaux parfois coûteux, il est essentiel de vérifier si votre bien bénéficie déjà de cette revalorisation.
Faire estimer son bien avec la nouvelle grille DPE
Chaque bien est unique.
Son potentiel dépend de nombreux facteurs : emplacement, exposition, configuration, état général… et désormais performance énergétique recalculée.
Une analyse précise permet de déterminer :
- si votre DPE peut évoluer
- si votre valeur vénale peut être ajustée
- s’il est stratégique de vendre maintenant
Je suis Sihem, experte en valeur vénale sur la Côte Bleue.
J’accompagne les propriétaires pour révéler le véritable potentiel de leur bien, en tenant compte des évolutions réglementaires comme celle du DPE 2026.
Vous souhaitez savoir si votre logement est concerné ?
Contactez-moi pour en parler !
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